La rehabilitación de fachadas es una inversión crucial para cualquier comunidad de vecinos, especialmente en áreas metropolitanas como Santa Coloma de Gramenet. No solo mejora la estética del edificio, sino que también contribuye a su eficiencia energética, seguridad y durabilidad. En este artículo, exploraremos en detalle los beneficios de la rehabilitación de fachadas, los diferentes tipos de trabajos que se pueden realizar, los aspectos legales a tener en cuenta y cómo Reformas ARJ puede ayudarte a llevar a cabo este proyecto con éxito.

**¿Por qué es importante la rehabilitación de fachadas?**

Las fachadas son la primera línea de defensa de un edificio contra los elementos: lluvia, viento, sol y contaminación. Con el tiempo, estos factores pueden causar daños como grietas, humedades, desprendimientos y deterioro de los materiales. Una fachada en mal estado no solo afecta la apariencia del edificio, sino que también puede comprometer su estructura y seguridad, además de reducir su eficiencia energética.

Una rehabilitación integral de la fachada puede solucionar estos problemas y aportar numerosos beneficios:

* **Mejora estética:** Una fachada renovada mejora la imagen del edificio y aumenta su valor.
* **Eficiencia energética:** El aislamiento térmico adecuado reduce las pérdidas de calor en invierno y el sobrecalentamiento en verano, lo que se traduce en un ahorro en las facturas de energía.
* **Seguridad:** La reparación de grietas y desprendimientos previene accidentes y garantiza la seguridad de los viandantes.
* **Durabilidad:** La aplicación de tratamientos protectores prolonga la vida útil de la fachada y evita futuros problemas.
* **Cumplimiento normativo:** La rehabilitación puede ser necesaria para cumplir con las normativas locales sobre seguridad y eficiencia energética.

**Tipos de trabajos de rehabilitación de fachadas**

La rehabilitación de una fachada puede incluir una amplia gama de trabajos, dependiendo del estado del edificio y de las necesidades de la comunidad. Algunos de los trabajos más comunes son:

* **Reparación de grietas y fisuras:** Se sellan las grietas y fisuras para evitar la entrada de agua y prevenir su expansión.
* **Revestimiento:** Se aplica un nuevo revestimiento para proteger la fachada y mejorar su aspecto. Existen diferentes tipos de revestimientos, como mortero, pintura, SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) o aplacados de piedra o cerámica.
* **Aislamiento térmico:** Se instala un aislamiento térmico para mejorar la eficiencia energética del edificio. El SATE es una opción popular, pero también se pueden utilizar otros materiales como lana mineral o poliestireno expandido.
* **Impermeabilización:** Se aplica un tratamiento impermeabilizante para proteger la fachada de la lluvia y la humedad.
* **Limpieza:** Se limpia la fachada para eliminar la suciedad, el moho y otros contaminantes.
* **Reparación de balcones y terrazas:** Se reparan los balcones y terrazas para garantizar su seguridad y durabilidad.
* **Sustitución de elementos:** Se sustituyen elementos deteriorados como ventanas, barandillas o canalones.
* **Colocación de claraboyas:** La colocación de claraboyas en comunidades y viviendas, a partir de 1.500€, puede mejorar la iluminación natural y reducir el consumo energético.

**Aspectos legales a tener en cuenta**

Antes de iniciar cualquier trabajo de rehabilitación de fachadas, es importante tener en cuenta los aspectos legales:

* **Licencia de obras:** Es necesario obtener una licencia de obras del ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet.
* **Normativa urbanística:** Los trabajos deben cumplir con la normativa urbanística local, que puede regular aspectos como la altura, el color o los materiales de la fachada.
* **Ley de Propiedad Horizontal:** La rehabilitación de la fachada es una obra que afecta a elementos comunes del edificio, por lo que debe ser aprobada por la junta de propietarios.
* **Subvenciones:** Existen subvenciones públicas para la rehabilitación de fachadas que pueden ayudar a financiar el proyecto. Es importante informarse sobre las convocatorias y los requisitos para acceder a estas ayudas.

**¿Cómo elegir la empresa adecuada para la rehabilitación de tu fachada en Santa Coloma de Gramenet?**

La elección de la empresa adecuada es fundamental para garantizar el éxito de la rehabilitación de la fachada. Aquí tienes algunos consejos para elegir la mejor opción:

* **Experiencia:** Busca una empresa con experiencia demostrable en la rehabilitación de fachadas en Santa Coloma de Gramenet.
* **Profesionalidad:** Asegúrate de que la empresa cuente con un equipo de profesionales cualificados: arquitectos, aparejadores, albañiles, etc.
* **Presupuesto detallado:** Solicita un presupuesto detallado que incluya todos los trabajos a realizar, los materiales a utilizar y los plazos de ejecución.
* **Referencias:** Pide referencias de otros clientes y visita obras realizadas por la empresa.
* **Seguro de responsabilidad civil:** Verifica que la empresa cuente con un seguro de responsabilidad civil que cubra posibles daños durante la obra.

**Rehabilitación de terrazas comunitarias: una inversión inteligente**

La rehabilitación de terrazas comunitarias es una parte importante de la rehabilitación de fachadas. Las terrazas son espacios expuestos a la intemperie y, por lo tanto, susceptibles de sufrir daños como filtraciones, humedades o desprendimientos. La rehabilitación de terrazas comunitarias completas, incluyendo tela asfáltica y suelo de rasillas, está disponible desde 105 €/m² con Reformas ARJ.

Una terraza rehabilitada no solo mejora la estética del edificio, sino que también contribuye a su seguridad y durabilidad, además de aumentar el confort de los vecinos.

**Reforma Piso Barcelona – Santa Coloma de Gramenet – Badalona – Sant Adrià del Besos: Reformas ARJ, tu aliado de confianza**

Si estás pensando en rehabilitar la fachada de tu edificio en Santa Coloma de Gramenet, Badalona o Sant Adrià del Besos, Reformas ARJ es tu aliado de confianza. Contamos con una amplia experiencia en trabajos comunitarios y ofrecemos soluciones integrales para la rehabilitación de fachadas, adaptadas a las necesidades de cada comunidad.

Nuestro equipo de profesionales te asesorará en todo el proceso, desde la elaboración del proyecto hasta la ejecución de la obra, garantizando la máxima calidad y el cumplimiento de los plazos.

Ofrecemos una amplia gama de servicios:

* **Inspección técnica del edificio:** Realizamos una inspección técnica para evaluar el estado de la fachada y determinar los trabajos necesarios.
* **Elaboración del proyecto:** Elaboramos un proyecto detallado que incluye todos los trabajos a realizar, los materiales a utilizar y los plazos de ejecución.
* **Gestión de licencias:** Nos encargamos de gestionar la licencia de obras con el ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet.
* **Ejecución de la obra:** Ejecutamos la obra con un equipo de profesionales cualificados y utilizando materiales de primera calidad.
* **Garantía:** Ofrecemos garantía en todos nuestros trabajos.

Además, en Reformas ARJ también somos especialistas en **reforma integral** de pisos. Si estás pensando en renovar tu vivienda, no dudes en contactarnos. Te ofrecemos soluciones personalizadas y adaptadas a tu presupuesto.

**Algunos de nuestros precios de referencia:**

* Reforma baño completo desde 6.500€
* Cambio bañera por plato de ducha desde 1.500€
* Cocina completa desde 10.500€
* Instalación eléctrica completa con la paletería necesaria para la instalación desde 6.900 €
* Pintura piso completo desde 1950€
* Colocación suelo cerámico para una vivienda de 70 m² desde 4.500 €
* Terrazas comunitarias completas incluye: tela asfáltica y suelo rasillas desde 105 €/m²

No dudes en contactarnos para solicitar un presupuesto sin compromiso. Puedes hacerlo a través de nuestra página web: [https://www.reforma-piso.barcelona/contacto-reforma-piso-barcelona/](https://www.reforma-piso.barcelona/contacto-reforma-piso-barcelona/)

En Reformas ARJ, nos comprometemos a ofrecerte un servicio de calidad, con precios transparentes y adaptados a tu presupuesto. Confía en nuestra experiencia y profesionalidad para la rehabilitación de la fachada de tu edificio en Santa Coloma de Gramenet.