La rehabilitación de fachadas es una inversión crucial para cualquier comunidad de vecinos en Santa Coloma de Gramenet. No solo mejora la estética del edificio, sino que también contribuye a su eficiencia energética y estructural. En este artículo, exploraremos los beneficios de una rehabilitación integral, los pasos a seguir, los presupuestos orientativos y cómo Reformas ARJ puede ayudarle a llevar a cabo este proyecto con éxito.

**¿Por qué rehabilitar la fachada de su edificio en Santa Coloma de Gramenet?**

Las fachadas son la primera línea de defensa de un edificio contra los elementos. Con el tiempo, la exposición al sol, la lluvia, la contaminación y los cambios de temperatura pueden causar daños significativos. Estos daños pueden manifestarse en forma de grietas, humedades, desprendimientos y deterioro del revestimiento.

Una rehabilitación integral de la fachada no solo corrige estos problemas, sino que también ofrece una serie de beneficios adicionales:

* **Mejora estética:** Una fachada renovada aumenta el atractivo visual del edificio, lo que puede mejorar su valor y la calidad de vida de sus residentes.
* **Eficiencia energética:** La aplicación de sistemas de aislamiento térmico exterior (SATE) durante la rehabilitación puede reducir significativamente las pérdidas de calor en invierno y el sobrecalentamiento en verano. Esto se traduce en un menor consumo de energía y, por lo tanto, en un ahorro en las facturas de calefacción y aire acondicionado.
* **Durabilidad:** La reparación de grietas y el refuerzo de la estructura garantizan la estabilidad y durabilidad del edificio a largo plazo.
* **Seguridad:** La eliminación de elementos sueltos y la reparación de zonas dañadas reducen el riesgo de accidentes y protegen a los transeúntes.
* **Cumplimiento normativo:** La rehabilitación de fachadas puede ser necesaria para cumplir con las normativas locales en materia de seguridad y eficiencia energética.

**Pasos para una rehabilitación de fachada exitosa**

1. **Evaluación inicial:** Un técnico cualificado debe realizar una inspección exhaustiva de la fachada para identificar los daños existentes y determinar las necesidades de la rehabilitación. En Reformas ARJ, contamos con profesionales experimentados que pueden llevar a cabo esta evaluación de forma gratuita.
2. **Elaboración del proyecto:** Con base en la evaluación inicial, se elabora un proyecto técnico que define las soluciones a implementar, los materiales a utilizar y el presupuesto detallado. Es crucial contar con un proyecto bien definido para evitar sorpresas durante la ejecución.
3. **Solicitud de permisos:** Antes de iniciar las obras, es necesario obtener los permisos correspondientes del Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet. Reformas ARJ puede asesorarle en este trámite.
4. **Ejecución de las obras:** La ejecución de las obras debe ser realizada por profesionales cualificados y con experiencia en rehabilitación de fachadas. Es importante elegir una empresa que ofrezca garantías de calidad y cumplimiento de plazos.
5. **Control de calidad:** Durante la ejecución de las obras, se deben realizar controles de calidad para asegurar que los trabajos se están realizando de acuerdo con el proyecto técnico y las normativas vigentes.
6. **Entrega y recepción:** Una vez finalizadas las obras, se realiza una inspección final para verificar que todo está correcto. Se procede entonces a la entrega y recepción de la obra.

**¿Qué tipo de trabajos incluye una rehabilitación de fachada?**

Los trabajos que se realizan en una rehabilitación de fachada pueden variar en función del estado del edificio y de las necesidades específicas de cada comunidad. Algunos de los trabajos más comunes son:

* **Reparación de grietas y fisuras:** Se realiza un tratamiento adecuado para sellar las grietas y evitar que se filtren humedades.
* **Limpieza de la fachada:** Se elimina la suciedad, el polvo y las manchas para mejorar el aspecto de la fachada.
* **Revestimiento de la fachada:** Se aplica un nuevo revestimiento, como pintura, mortero o aplacado, para proteger la fachada y mejorar su estética.
* **Aislamiento térmico:** Se instala un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) para reducir las pérdidas de calor y mejorar la eficiencia energética del edificio.
* **Impermeabilización:** Se aplica una capa impermeabilizante para proteger la fachada de la humedad.
* **Reparación o sustitución de elementos:** Se reparan o sustituyen balcones, barandillas, ventanas y otros elementos de la fachada que estén dañados.
* **Colocación de claraboyas:** Reformas ARJ ofrece servicios de colocación de claraboyas en comunidades y viviendas, desde 1.500€, para mejorar la iluminación natural en espacios interiores.

**Presupuestos orientativos para rehabilitación de fachadas en Santa Coloma de Gramenet**

El coste de una rehabilitación de fachada puede variar significativamente en función de la complejidad del proyecto, los materiales utilizados y la empresa contratada. Sin embargo, podemos ofrecerle algunos presupuestos orientativos:

* **Rehabilitación básica (reparación de grietas, limpieza y pintura):** Entre 50 € y 100 € por metro cuadrado.
* **Rehabilitación con aislamiento térmico (SATE):** Entre 100 € y 200 € por metro cuadrado.
* **Rehabilitación integral (reparación de estructura, revestimiento, aislamiento e impermeabilización):** Entre 200 € y 400 € por metro cuadrado.
* **Terrazas comunitarias completas:** Reformas ARJ ofrece servicios de rehabilitación de terrazas comunitarias completas, incluyendo tela asfáltica y suelo rasillas, desde 105 €/m².

Es importante solicitar varios presupuestos detallados a diferentes empresas para poder comparar precios y servicios.

**Reformas ARJ: Su aliado para la rehabilitación de fachadas en Santa Coloma de Gramenet**

En Reformas ARJ, contamos con una amplia experiencia en la rehabilitación de fachadas en Santa Coloma de Gramenet. Ofrecemos un servicio integral que abarca desde la evaluación inicial hasta la entrega final de la obra. Nos encargamos de todos los trámites necesarios y le asesoramos en la elección de las mejores soluciones para su edificio.

**Trabajos comunitarios y la importancia de la coordinación**

La rehabilitación de fachadas a menudo implica **trabajos comunitarios**, lo que requiere una excelente coordinación entre todos los vecinos. Reformas ARJ actúa como mediador, facilitando la comunicación y asegurando que todos los residentes estén informados sobre el progreso de la obra. Esto minimiza las molestias y garantiza una transición suave para todos.

Ofrecemos los siguientes servicios:

* **Evaluación gratuita:** Realizamos una inspección exhaustiva de la fachada de su edificio y le ofrecemos un presupuesto detallado sin compromiso.
* **Proyectos técnicos:** Elaboramos proyectos técnicos completos que cumplen con todas las normativas vigentes.
* **Gestión de permisos:** Le asesoramos en la obtención de los permisos necesarios del Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet.
* **Ejecución de obras:** Contamos con un equipo de profesionales cualificados y con experiencia en rehabilitación de fachadas.
* **Garantía de calidad:** Ofrecemos una garantía de calidad en todos nuestros trabajos.

No dude en contactarnos para solicitar un presupuesto o para obtener más información sobre nuestros servicios. Puede visitar nuestra página web en [https://www.reforma-piso.barcelona/contacto-reforma-piso-barcelona/](https://www.reforma-piso.barcelona/contacto-reforma-piso-barcelona/) o llamarnos por teléfono.

**Otras reformas que pueden complementar la rehabilitación de fachada**

Si está pensando en rehabilitar la fachada de su edificio, puede ser un buen momento para realizar otras reformas que complementen esta inversión. Algunas opciones son:

* **Reforma integral del edificio:** Se pueden realizar reformas en las zonas comunes del edificio, como el portal, las escaleras o el ascensor, para mejorar su estética y funcionalidad.
* **Reforma de viviendas:** Los propietarios pueden aprovechar la rehabilitación de la fachada para realizar reformas en sus propias viviendas, como la reforma de baños o cocinas. Reformas ARJ ofrece reforma baño completo desde 6.500€ y Cocina completa desde 10.500€, incluyendo derribo, azulejos, instalaciones necesarias, mobiliario y montaje.
* **Instalación de placas solares:** Se pueden instalar placas solares en la cubierta del edificio para generar energía renovable y reducir el consumo de electricidad.

Realizar estas reformas de forma conjunta puede resultar más económico y eficiente que realizarlas por separado.

**Conclusión**

La rehabilitación de fachadas es una inversión inteligente que mejora la estética, la eficiencia energética, la seguridad y la durabilidad de su edificio. En Reformas ARJ, estamos a su disposición para ayudarle a llevar a cabo este proyecto con éxito. Contacte con nosotros hoy mismo para solicitar un presupuesto gratuito y sin compromiso. Recuerde que una **reforma piso Barcelona – Santa Coloma de Gramenet** puede aumentar el valor de su propiedad y mejorar su calidad de vida.